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Apartamento com 2 quartos em Osasco , Santo Antônio , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.07m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Osasco! Apartamento com 68,07m² privativos, 2 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, área de serviço e terraço. Localizado no 3º pavimento da Torre C do Edifício Felicitá, no condomínio Vitta Clube de Viver. O condomínio oferece salão de festas infantil, juvenil e banheiros, além de 3 elevadores por torre. Inclui 1 vaga de garagem indeterminada. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Áreas: Privativa: 68,070m² | Comum: 48,138m² | Total: 116,208m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:35
Valor: R$ 395.282,70
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:35
Valor: R$ 237.169,62
Economia: R$ 158.113,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Osasco. A localização no condomínio Vitta Clube de Viver, com sua infraestrutura de lazer e segurança, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 395.282,70. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar caso haja interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 237.169,62. Esta praça apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se muito atrativa. É a oportunidade perfeita para quem busca um excelente custo-benefício. A diferença de quase 40% no valor é um indicativo de potencial de valorização após a aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia seria adquirir o imóvel e, após a regularização, colocá-lo no mercado de aluguel ou venda. A área privativa de 68,07m², com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), é bastante procurada na região de Osasco.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Lance: Acompanhar atentamente o encerramento da 2ª praça (05/02/26 às 16h35). Estar pronto para ofertar um lance competitivo, visando a aquisição pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU.
  3. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou aluguel mais adequado.
  4. Marketing e Venda/Aluguel: Se o objetivo for venda, destacar os diferenciais do condomínio e da localização. Se for aluguel, focar na praticidade e comodidade que o imóvel oferec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.282,70 e da 2ª praça é de R$ 237.169,62. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Osasco/SP. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condominio Residencial Jardim California. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Jardim California em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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