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Apartamento com 2 quartos em Osasco , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.08m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Osasco! Apartamento de 2 quartos com área útil de 43,94m² e área total de 87,08m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de uso de FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 293.620,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 200.000,00), indicando que não há um desconto inicial agressivo, mas sim uma venda pelo valor justo de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A primeira praça, marcada para 09/02/2026, é o momento ideal para ofertar o lance, pois o valor é o de avaliação. Se não houver lances, a segunda praça em 12/02/2026 apresenta um valor de R$ 293.620,92, o que pode indicar uma oportunidade de negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o ideal é focar na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Recomenda-se verificar os valores atuais desses encargos para ter uma visão completa do investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um grande atrativo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior.
  • Potencial de Valorização: A localização em ofertas de leilão em Osasco, uma cidade em constante desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fazenda dos Andradas para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.

2. Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

3. Orçamento Completo: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio, IPTU e possíveis reformas.

4. Definição d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 293.620,92. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Reserva Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Veneza em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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