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Apartamento com 2 quartos em Osasco - Novo Osasco , Bussocaba , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Osasco representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Sua localização privilegiada no Novo Osasco, com fácil acesso a vias importantes como a Castelo Branco e o Rodoanel, garante mobilidade e conveniência. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com shoppings, comércio diversificado, escolas e hospitais, além de contar com transporte público eficiente. O imóvel, com 47,04m², possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais. A cidade de Osasco é um polo econômico em ascensão, com forte potencial de valorização imobiliária, tornando este imóvel uma aquisição estratégica.
A proximidade com São Paulo, a apenas 15 km, amplia ainda mais o leque de oportunidades de trabalho e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:19
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:19
Valor: R$ 305.184,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando o lance inicial da primeira praça de R$ 258.000,00 e o da segunda de R$ 305.184,17. A diferença entre os lances sugere que a segunda praça pode oferecer um desconto significativo, tornando a aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para entender o nível de interesse e a possível ocorrência de lances.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Novo imóveis Caixa em Osasco, Osasco. Comparar o lance inicial da segunda praça com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro ou economia.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável e não informado), IPTU, taxas de cartório, impostos e possíveis reformas. O IPTU mencionado no HTML (2,32432E+23) parece ser um erro de formatação e deve ser verificado.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: O edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. É fundamental verificar previamente com a Caixa Econômica Federal as condições e a aprovação de crédito para o imóvel específico antes de participar do leilão. A entrada mínima de 5% em recursos próprios deve ser considerada.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja investimento, planejar a estratégia de locação ou revenda, considerando o potencial de valorização da região de Osasco. Se for para moradia, planejar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 305.184,17. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bussocaba em Osasco/SP. A região de Bussocaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condominio Oceanis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Oceanis em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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