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Apartamento 50% Direitos, 1 Quarto, 1 Banheiro, 1 Vaga Rotativa , Umuarama , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.436m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento representa uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização em imóveis de leilão em Osasco. Com 50% dos direitos do imóvel, o apartamento possui uma área privativa de 34,89 m² e uma vaga rotativa de garagem, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço integrada ao terraço, um banheiro e um dormitório, oferecendo conforto e funcionalidade. A fração ideal no terreno é pequena, o que pode impactar na valorização, porém a localização em Jaguaribe, um bairro consolidado, é um ponto positivo. A matrícula está regularizada no 1º CRI de Osasco, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Características principais:

  • 50% dos direitos do imóvel
  • Área total de 65,436 m² (incluindo área comum)
  • 1 vaga rotativa de garagem
  • Localização estratégica em Osasco/SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:30
Valor: R$ 142.136,52
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:30
Valor: R$ 85.281,91
Economia: R$ 56.854,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar a condição de 50% dos direitos, o que implica que o comprador não adquire a totalidade do apartamento, podendo haver limitações para uso e venda futura. Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, marcada para 14/08/2025, onde o lance inicial é significativamente menor (R$85.281,91), possibilitando uma aquisição com maior margem de negociação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente a documentação da matrícula 125.759 do 1º CRI de imóveis de leilão em Osasco para confirmar a situação dos 50% dos direitos e possíveis ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial da 2ª praça (R$85.281,91) como base para investimento, avaliando o custo-benefício frente à avaliação oficial (R$142.136,52).
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão online, priorizando a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00.
4. Uso do ImóvelConsiderar a possibilidade de locação do apartamento, dada a localização em Osasco e o tamanho adequado para solteiros ou casais.
5. Planejamento de VendaApós aquisição, planejar a regularização dos direitos para futura venda total ou negociação da parte ideal restante.

Conclusão: Este imóvel pode ser um bom investimento para quem entende as nuances de compra de fração ideal e está disposto a aguardar a melhor oportunidade no leilão. A participação na 2ª praça oferece um lance inicial mais acessível, aumentando a chance de lucro na revenda ou na locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cencin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.136,52 e da 2ª praça é de R$ 85.281,91. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Osasco/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Edifício Metropolitan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Metropolitan em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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