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Apartamento com 2 Quartos em Osasco/SP , Jardim Santo Antônio , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Osasco!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Veloso tornam este imóvel uma escolha inteligente. Considere as possibilidades de reforma e personalização para maximizar seu valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 201.321,73
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 100.660,87
Economia: R$ 100.660,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido (R$ 100.660,87), representando um desconto de 50% em relação ao lance inicial. Este desconto é atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para entender o comportamento do mercado e se haverá lances.
  • Preparação Financeira: Ter o valor para o lance mínimo da segunda praça (R$ 100.660,87) e uma reserva para possíveis incrementos, além de recursos para cobrir os custos de documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os débitos da ação (R$ 103.084,27) que, embora possam ser quitados com o produto da venda, é crucial confirmar a política exata e o prazo para essa quitação. Avaliar também os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados, mas que podem ser estimados com base em imóveis similares na região.
  • Avaliação de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação ideal. Com base na metragem (60m²) e na localização em leilões em Osasco, um apartamento de 2 quartos pode ter um valor de mercado atrativo, especialmente se reformado.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço. Se o foco for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos rapidamente.

A descrição do imóvel como 'Direitos Contratuais' e a matrícula mãe indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para entender completamente a situação e os riscos envolvidos. A consulta ao edital e às condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.321,73 e da 2ª praça é de R$ 100.660,87. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Osasco/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Parque Eldorado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Eldorado em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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