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Apartamento com 2 Quartos em Osasco/SP , Jaguaribe , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Osasco!
Este apartamento de 109,84 m² oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área privativa de 60,68 m², ideal para famílias.
Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços essenciais.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 620.448,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$300.000,00 e a avaliação de R$300.000,00. A área total de 109,84 m² e a área privativa de 60,68 m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem, são atrativos para o mercado de locação ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$300.000,00, é a mais indicada para maximizar o retorno, desde que o valor esteja alinhado com a sua estratégia de investimento e a avaliação de mercado. A segunda praça, com lance inicial de R$620.448,72, apresenta um valor significativamente mais alto, o que pode não ser vantajoso.
  • Regularização: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Uma análise detalhada com um despachante imobiliário ou advogado especializado é fundamental para estimar esses custos e o prazo para liberação do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Osasco, especificamente no bairro Bussocaba, é essencial para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel, o edital do leilão e quaisquer outros documentos relevantes para entender a extensão dos gravames e pendências.
  2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o lance máximo, custos de comissão, impostos, taxas, custos de regularização e uma reserva para reformas.
  3. Negociação Pós-Leilão (s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 620.448,72. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Osasco/SP. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Residencial Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Amazonas em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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