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APTO duplex 123m² em Osasco/SP com 3 quartos e 2 banheiros , Jardim Das Flòres , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cia Nacional de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.65m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Osasco!
Apartamento duplex com 123m² privativos, oferecendo amplo espaço e conforto para sua família.
Desfrute de 3 suítes, sala de estar e jantar integradas, varanda gourmet e 2 vagas de garagem.
O condomínio conta com uma infraestrutura completa de lazer, incluindo piscinas, academia, quadra poliesportiva e salão de festas.
Localização privilegiada com fácil acesso a comércio, serviços e transporte.
Imóvel desocupado, pronto para morar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 953.928,03
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 16:00
Valor: R$ 667.749,62
Economia: R$ 286.178,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento duplex com área privativa de 123m² e 3 suítes, localizado em imóveis Caixa em Osasco/SP. A presença de 2 vagas de garagem e a infraestrutura completa do condomínio (piscinas, academia, quadra, etc.) agregam valor significativo.

Análise do Leilão:

  • Praça Ideal para Compra: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 667.749,62, oferece um desconto considerável em relação ao lance da 1ª praça (R$ 953.928,03). Dado que o imóvel está desocupado e a descrição detalhada não aponta para problemas estruturais graves, a 2ª praça parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, buscando um valor mais vantajoso.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado (25% de entrada + 30 meses) é um ponto positivo, permitindo flexibilidade. Se optar pelo parcelamento, é crucial simular o fluxo de pagamento e garantir que as parcelas caibam no seu orçamento.
  • Potencial de Valorização: Osasco é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. A localização do imóvel, próxima a comércio e serviços, sugere um bom potencial de valorização e liquidez para locação ou revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Osasco, considerando a metragem, número de quartos e comodidades do condomínio. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente o edital e todas as condições de venda e pagamento. Verifique se há custos adicionais, como taxas de condomínio em atraso ou débitos de IPTU que não estejam inclusos no valor do leilão.
  3. Visita ao Imóvel (se possível):...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 953.928,03 e da 2ª praça é de R$ 667.749,62. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flòres em Osasco/SP. A região de Jardim Das Flòres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio DUO PARADISE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no DUO PARADISE em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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