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Apartamento com 2 quartos em Osasco/SP , Jaguaribe , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.68m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Osasco!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e praticidade para o seu dia a dia. Com 1 vaga de garagem e área útil de 60,68m², é ideal para quem busca conforto e funcionalidade.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições especiais para a aquisição deste imóvel. Aproveite o suporte completo de nossa assessoria credenciada para garantir um processo de compra seguro e vantajoso.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:10
Valor: R$ 182.909,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Osasco/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 287.000,00 e um lance mínimo de R$ 182.909,20 na Praça Única. A área útil é de 60,68m² e a área total é de 97,70m².

Análise de Investimento:

Considerando o lance mínimo, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento. A localização em Osasco, uma cidade com boa infraestrutura e desenvolvimento, também é um ponto positivo.

Estratégia de Compra:

  • Praça: A Praça Única, com encerramento em 03/11/2025, é a primeira oportunidade de aquisição. O lance mínimo é de R$ 182.909,20. Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis custos adicionais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU. O texto menciona que o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, e integralmente pelos tributos. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do custo total do imóvel.
  • Valor de Mercado: Embora não seja possível estimar o valor de mercado com precisão sem uma análise mais aprofundada, a diferença entre a avaliação (R$ 287.000,00) e o lance mínimo sugere que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Osasco tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada de apartamentos similares na região de Bussocaba, Osasco, para entender o valor de mercado atual e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.909,20 e da 2ª praça é de R$ 172.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Osasco/SP. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Residencial Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Amazonas em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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