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Apartamento com 2 quartos em Paranaguá , Emboguaçu , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Paranaguá!
Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado no Conjunto Residencial Laranjeiras II, em uma região com boa infraestrutura. A proximidade com a Avenida Ayrton Senna da Silva facilita o acesso a comércios e serviços. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:30
Valor: R$ 202.984,51
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 101.492,25
Economia: R$ 101.492,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em segundo leilão com um valor reduzido de 50% em relação à avaliação inicial. A situação de ocupação pelo executado sugere que a negociação pode exigir um processo de desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e temporal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Emboguaçu e condomínio/conjunto-residencial-laranjeiras" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Conjunto Residencial Laranjeiras II para confirmar o potencial de valorização após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e temporais envolvidos na desocupação do imóvel.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 15/10/2025. O valor inicial é de R$ 202.984,51. Caso não haja lances, a segunda praça inicia em 15/10/2025 com valor de R$ 101.492,25, o que representa um desconto significativo e uma oportunidade ainda maior. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com reformas, impostos (IPTU, condomínio) e taxas de cartório.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário após a desocupação e regularização do imóvel.

Tabela de Valores Estimados:

ItemValor Estimado
AvaliaçãoR$ 202.984,51
Lance 1ª PraçaR$ 202.984,51
Lance 2ª Praça (Ideal)R$ 101.492,25
Custos de Desocupação (Estimativa)R$ 5.000 - R$ 15.000
Reformas (Estimativa)R$ 10.000 - R$ 30.000

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor mínimo, pode gerar um retorno sobre o investimento considerá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.984,51 e da 2ª praça é de R$ 101.492,25. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Emboguaçu em Paranaguá/PR. A região de Emboguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Conjunto Residencial Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Laranjeiras em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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