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Apartamento 2 quartos, 31.49m², com sala e cozinha , Jardim Ouro Fino , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, com uma área total de 31,49 m² e área privativa de 26,45 m². Localizado no Residencial Mundi, no bairro Jardim Ouro Fino, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 206, bloco A, na Avenida das Pérolas, nº 67.


O imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica e proximidade de serviços essenciais. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica.


Importante: Não há possibilidade de visitação, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento, que podem variar conforme o edital da Caixa Econômica Federal. Os débitos de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 73.567,68, que está abaixo da avaliação de R$ 127.000,00, indicando potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento no site da Caixa, verificar débitos e encargos.Evitar surpresas financeiras e garantir conformidade jurídica.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o leilão online.Garantir participação ativa e estratégica.
3. Avaliação do Lance AtualObservar o lance atual e definir limite máximo de oferta.Evitar pagar acima do valor de mercado e manter margem de lucro.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel.Aumentar o valor de aluguel ou revenda.

Este imóvel, por ser compacto e localizado em área residencial consolidada, é ideal para investidores que buscam imóveis para locação de curta duração ou para estudantes. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pelo preço atrativo e localização.

  • Monitorar o leilão para aproveitar oportunidades nas praças seguintes.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Fino em Paranaguá/PR. A região de Jardim Ouro Fino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Residencial Mundi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mundi em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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