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Apartamento com 2 quartos em Paulista PE , Fragoso , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Paulista PE!
Este apartamento de 58,29 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.763,36
Economia: R$ 53.236,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos, 58,29 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, localizado em leilão em Paulista PE. A avaliação é de R$ 166.000,00 e o lance inicial da segunda praça é de R$ 136.763,36. O imóvel está ocupado. Há menção a débitos condominiais e tributários que são de responsabilidade do comprador. O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, mas é crucial verificar as condições específicas antes de dar lances.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça já está em andamento, o foco principal seria a análise detalhada do edital e das condições de pagamento. A possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS é um ponto positivo, mas requer uma consulta prévia e detalhada com a Caixa Econômica Federal para entender os prazos e requisitos.

Estratégia de Lance:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paulista PE para entender o valor de mercado real e definir um teto de lance seguro.
  • Custo de Ocupação: Levantar os custos para desocupação do imóvel, caso seja necessário, e o tempo estimado para tal.
  • Débitos: Obter um levantamento preciso dos débitos condominiais e de IPTU para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Praça Ideal: Como a segunda praça já está em andamento, o lance deve ser estratégico, visando adquirir o imóvel por um valor vantajoso, mas sem ultrapassar o limite de segurança definido. Se o leilão permitir lances em praças futuras, aguardar a terceira praça pode ser uma opção para obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam inviabilizar a com...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.763,36. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragoso em Paulista/PE. A região de Fragoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
    Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
    Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Pontal de Itamaracá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pontal de Itamaracá em Paulista.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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