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Apartamento com 2 quartos em Pedro Leopoldo/MG , Maria De Lourdes , Pedro Leopoldo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Pedro Leopoldo!
Este apartamento oferece 57,79 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região tranquila, é perfeito para quem valoriza qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 188.153,90
Economia: R$ 11.846,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 57,79 m² de área privativa, apresenta-se como uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Pedro Leopoldo/MG. A avaliação atual é de R$ 200.000,00, com um lance mínimo inicial também de R$ 200.000,00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 27/02/2026, com um lance mínimo de R$ 188.153,90. Essa data oferece uma margem de desconto em relação à avaliação inicial, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento dos lances na primeira praça. Se houver um aumento significativo, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo estabelecido (R$ 188.153,90) ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pedro Leopoldo/MG. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis residenciais.

A aquisição na segunda praça, com um valor potencialmente menor que a avaliação, pode gerar um bom fluxo de caixa ou lucro na revenda, caso o imóvel seja reformado e posicionado adequadamente no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Leopoldo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.153,90. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria De Lourdes em Pedro Leopoldo/MG. A região de Maria De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedro Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em Pedro Leopoldo fica no condomínio RESIDENCIAL PEDRA DO SOL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pedro Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL PEDRA DO SOL em Pedro Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Leopoldo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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