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Apartamento com 2 quartos em Pelotas/RS , Fragata , Pelotas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pelotas/RS!
Apartamento com excelente localização no Conjunto Habitacional Guabiroba, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Área total de 37,74 m² e área privativa de 36,28 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 39,6% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 51.333,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pelotas/RS, com lance inicial de R$51.333,85 e avaliação de R$85.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A oferta de 60,39% do valor de avaliação é um atrativo significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fragata, Pelotas/RS. Verifique preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  • Visita Técnica (se possível): Se a situação de ocupação permitir, tente agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 17/11/2025. Dado o desconto de 39,6% sobre a avaliação, considere um lance próximo ao lance inicial, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. O incremento mínimo é de R$1.000,00. Avalie o custo total, incluindo a comissão de 5% (R$2.566,69), totalizando R$53.900,54 no lance inicial.
  • Cenário Pós-Aquisição:
    • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje um orçamento detalhado. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda com lucro ou a obtenção de um valor de aluguel mais alto.
    • Renda de Aluguel: Pelotas é uma cidade com demanda por aluguel, especialmente em áreas residenciais. Calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel de imóveis comparáveis.
    • Venda Rápida: Se o objetivo for a venda rápida após a aquisição, defina um preço competitivo com base na sua pesquisa de mercado e nos custos de reforma.

Considerações Adicionais:

A matrícula do imóvel está disponível para consulta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.333,85. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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