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Apartamento com 2 quartos em Pelotas/RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pelotas/RS!
Este apartamento oferece 43,19 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.149,62
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.088,52
Economia: R$ 38.061,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em leilão de imóveis em Pelotas/RS

Este imóvel, com área privativa de 43,19 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário de Pelotas/RS. A localização no condomínio/residencial-sevilha" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Sevilha, na Rua João Jacob Bainy, 201, Apto 454, Bloco 14, no bairro Três Vendas, sugere uma área com potencial de valorização.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 144.149,62 e lance mínimo de R$ 143.000,00, e a segunda praça com valor de R$ 106.088,52, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação, embora não explicitamente informado, pode ser inferido a partir do lance inicial e do valor de mercado estimado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o andamento do leilão e a quantidade de lances na primeira praça. Caso haja muitos interessados, a segunda praça pode se tornar mais competitiva.
  • Estratégia de Lance: Posicionar-se para a segunda praça, com o objetivo de adquirir o imóvel pelo valor de R$ 106.088,52 ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência. É crucial ter uma margem de negociação definida.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (estimativa de R$ 0,00, mas a ser confirmada), custos de cartório, registro e possíveis reformas. O IPTU é R$ 122.9206, o que pode ser um valor mensal ou anual a ser verificado.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A área privativa de 43,19 m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.149,62 e da 2ª praça é de R$ 106.088,52. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
    Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
    Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Sevilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sevilha em Pelotas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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