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Apartamento com 2 Quartos em Pereira Barreto/SP , Quadra Fiat , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento! Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros em apartamentos leilão em Pereira Barreto/SP. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com a Quadra Fiat e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado.
Atenção: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o que pode influenciar o processo de desocupação. Avalie os custos e riscos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 144.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial, mas exige uma análise cuidadosa devido à sua situação atual.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 65,32 m².
  • Localização: Avenida Doutor Benedito Jorge Coelho, Quadra Fiat, apartamentos leilão em Pereira Barreto/SP.
  • Situação: Ocupado.
  • Riscos Adicionais: Ação judicial em trâmite (Proc. nº 1029955-79.2025.8.26.0100 na Vara Cível de São Paulo/SP).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados à ação judicial e ao processo de desocupação. O custo e o tempo para desocupar o imóvel são fatores cruciais a serem considerados.
  2. Avaliação de Custos Totais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo o lance, taxas do leilão, custos legais para desocupação, possíveis reformas e o IPTU anual (R$ 315,20).
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 144.760,00 e o valor alvo do banco é R$ 188.000,00, sugiro aguardar as praças posteriores para obter um desconto maior, se a situação jurídica permitir. A segunda praça, se disponível, pode oferecer um valor mais atrativo. No entanto, a complexidade da ação judicial pode justificar um lance mais conservador desde o início.
  4. Pós-Arrematação: Se o lance for bem-sucedido, o foco principal será a desocupação do imóvel. Planeje os recursos financeiros e legais necessários para este processo.

Considerações Finais:

Este imóvel pode ser uma boa aquisição se o investidor es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quadra Fiat em Pereira Barreto/SP. A região de Quadra Fiat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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