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Apartamento com 2 quartos em Pindamonhangaba/SP , Crispim , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pindamonhangaba! Apartamento com 44,84m² de área privativa e 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está situado em uma região de fácil acesso, próximo à Rodovia Washington Luiz.

Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão do processo. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.287,93
Economia: R$ 19.712,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pindamonhangaba, com 2 quartos e 44,84m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 183.000,00, com uma avaliação de R$ 183.000,00. Considerando que o leilão já foi finalizado e o status é 'Não divulgado', a estratégia mais prudente seria aguardar a divulgação de novos leilões ou oportunidades similares, caso este lote não tenha sido arrematado ou tenha sido retirado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o site da Caixa Econômica Federal e da leiloeira (Deonizi Leilões) para novas oportunidades com imóveis em Pindamonhangaba ou cidades vizinhas com perfil semelhante.
  • Análise de Edital Anterior: Caso o edital deste leilão esteja disponível, analisar detalhadamente as condições de pagamento, custos de regularização (IPTU, condomínio, matrícula) e prazos. A informação de que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" é crucial.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a regularização, pois isso impactará o custo total de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance (em caso de novo leilão): Se um novo leilão para este ou imóvel similar ocorrer, considerar o valor de avaliação como teto. A segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 163.287,93. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e da liquidez esperada para o imóvel após a regularização.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É essencial verificar o enquadramento do com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.287,93. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Crispim em Pindamonhangaba/SP. A região de Crispim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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