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Apartamento com 2 quartos em Piracicaba/SP , Jardim Sol Nascente Ii , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este apartamento oferece 93,28 m² de área total e 58,34 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias. Localizado em uma região promissora, é um excelente investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 219.716,91
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.002,02
Economia: R$ 77.714,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento em leilão de imóveis em Piracicaba, com 2 quartos e 58,34 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$219.716,91 e uma avaliação de R$171.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a avaliação for recente e precisa.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa, a modalidade de venda é 'Online'. A primeira praça inicia em 27/01/2026 com lance inicial de R$219.716,91 e a segunda praça em 02/02/2026 com lance inicial de R$142.002,02. A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo dela, minimizando o risco financeiro. É crucial verificar a situação atual do mercado imobiliário em Piracicaba, especialmente na região da Pompeia, para confirmar se o valor de avaliação é condizente com imóveis similares.
Próximos Passos
  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa similar, localização) na região da Pompeia, Piracicaba.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital (EL00820225CPARE) e a matrícula (133511) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita (se possível): Embora em leilões seja comum não haver visitação, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na avaliação, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Lance Estratégico: Se decidir participar, plan...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.716,91 e da 2ª praça é de R$ 142.002,02. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sol Nascente Ii em Piracicaba/SP. A região de Jardim Sol Nascente Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
    Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
    Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Ilha de Malta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha de Malta em Piracicaba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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