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Apartamento com 2 quartos em Planaltina/GO , Setor Oeste Cond Super Quadra Oeste - Sqo , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Planaltina/GO!
Este apartamento de 42,64m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício. Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.801,13
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.249,05
Economia: R$ 15.552,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em leilão de imóveis em Planaltina/GO, com área privativa de 42,64m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial é de R$ 138.801,13, com um lance mínimo de R$ 135.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 123.249,05, pode representar um ponto de entrada mais atrativo, especialmente se o objetivo for a revenda rápida ou locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Consideraria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 123.249,05). Isso permite uma margem de negociação maior e um potencial de retorno sobre o investimento (ROI) mais elevado.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Planaltina/GO, especificamente no Setor Oeste. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor do IPTU (R$ 11880000QM00000000026001) e a matrícula (51396) devem ser verificados para entender quaisquer pendências.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região de Planaltina/GO. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o foco seria em:

  1. Reformas Estratégicas: Pequenas melhorias na pintura, pisos e acabamentos podem aumentar o apelo do imóvel para locação ou ven...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.801,13 e da 2ª praça é de R$ 123.249,05. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste Cond Super Quadra Oeste - Sqo em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste Cond Super Quadra Oeste - Sqo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
    Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
    Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Condomínio super quadra oeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio super quadra oeste em Planaltina.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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