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Apartamento com 2 quartos em Planaltina/GO , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Planaltina/GO!
Este apartamento de 45,95 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Rua 34 e o Setor Norte garante fácil acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Planaltina/GO, com 45,95 m² de área total e privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A avaliação inicial de R$ 59.428,31, com lance mínimo de R$ 104.000,00, sugere um potencial de retorno considerável, especialmente se adquirido em praças iniciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Planaltina/GO, considerando localização, metragem, número de quartos e comodidades do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, a estratégia deve focar em adquirir o imóvel na primeira praça, se possível, para maximizar a margem de lucro. Caso contrário, monitorar de perto a segunda praça, onde o valor pode ser mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de cartório para transferência de propriedade e possíveis reformas ou modernizações necessárias. O IPTU de R$ 1116143 e a matrícula 75684 devem ser verificados detalhadamente.
  • Potencial de Valorização: Planaltina/GO é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A localização no Loteamento Chácaras Santa Maria, próximo ao Setor Norte, pode ser um diferencial.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 75684) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do investimento.

A aquisição deste apartamento pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário de Planaltina/GO, com potencial para gerar bons r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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