Apartamento com 2 Quartos em Planaltina/GO , Setor Norte , Planaltina - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Planaltina/GO, com 63,38m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 159.595,80, com um lance mínimo de R$ 155.000,00. O segundo leilão mantém o mesmo valor inicial, o que pode indicar uma margem para negociação caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Planaltina/GO, considerando o estado de conservação, localização exata dentro do condomínio e comodidades oferecidas.
• Estratégia de Lance: Avaliar a possibilidade de ofertar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, mas acima do lance mínimo. Caso o objetivo seja maximizar a economia, aguardar a segunda praça pode ser uma alternativa, embora com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU informado é 118700QD04MR07, e a matrícula é 93236.
• Potencial de Valorização: Planaltina é uma cidade em expansão, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com Brasília também é um fator positivo.
• Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para otimizar o valor de revenda ou o potencial de locação. Um apartamento com 2 quartos e boa localização pode atrair inquilinos rapidamente.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (1ª Praça)	R$ 155.000,00
ITBI (... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO IPL 5.3 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos, 45.95m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 111.427 2ª Praça: R$ 80.948 Leilão: 04/07/2025 Apartamento com 2 quartos, 45.95m², 1 va... IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos 1ª Praça: R$ 50.717 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² priv... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Planaltina-GO 1ª Praça: R$ 97.778 2ª Praça: R$ 99.000 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos em Planaltina-GO IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 54.38m² 1ª Praça: R$ 46.673 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 54.38... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga, 68.46m² 1ª Praça: R$ 91.411 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 1 quarto, 2 banheiros, 1 vag... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante em Planaltina-GO com 16,31m² 1ª Praça: R$ 33.944 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante em Planaltina-G... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina? O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.595,80 e da 2ª praça é de R$ 159.595,80. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Planaltina? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Planaltina? Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Planaltina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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