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Apartamento com 2 quartos em Pocos de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Iii , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Pocos de Caldas/MG!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, contando com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.220,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pocos de Caldas/MG, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 278.000,00 e um valor inicial de R$ 170.220,65. A área privativa é de 55,32 m², com 1 vaga de garagem.

Considerando que o leilão está online e aberto para lances, e que o status atual é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pocos de Caldas para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Verificar o valor exato do condomínio, pois está indicado como '?'. Além disso, considerar os custos de documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial significativamente menor que a avaliação, é recomendável iniciar os lances de forma estratégica. Se o leilão for único, o lance inicial é o ponto de partida. Se houver mais de uma praça (o que não parece ser o caso aqui, pois diz 'Leilão único'), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como é um leilão online e aberto, a competição pode ser alta.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. O edital está disponível para visualização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Antes de dar qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pocos de Caldas, focando em apartamentos com características semelhantes.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando todos os custos envolvidos.
  3. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão online e, se o preço se manti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.220,65. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Iii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Residencial Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veredas em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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