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Apartamento com 2 quartos em Ponta Grossa/PR , Orfãs , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ponta Grossa!
Este apartamento de 44,6m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com lazer, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Investimento inteligente:
Apesar de possuir gravames e pendências, a Caixa Econômica Federal cobre parte dos débitos tributários e de condomínio, tornando a aquisição ainda mais atrativa. A avaliação do imóvel é de R$ 146.000,00, com lance mínimo de R$ 85.477,60.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 85.477,60, significativamente abaixo da avaliação de R$ 146.000,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do leilão e a possibilidade de lances mais baixos, seria prudente aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais acessíveis. A data de encerramento da primeira praça é 21/11/2025, e a segunda praça, se não houver lances na primeira, seria logo após. No entanto, o leilão é online e os lances podem ser dados a qualquer momento. A estratégia mais segura seria monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira praça, caso o valor inicial seja atrativo, ou na segunda praça para maximizar a economia.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial analisar detalhadamente o edital para entender a extensão das responsabilidades do comprador em relação a débitos de IPTU e condomínio. Embora a Caixa cubra parte desses custos, é fundamental ter uma estimativa clara dos valores que ficarão a cargo do comprador para não haver surpresas. A informação de que a Caixa paga tributos até R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação é um ponto positivo, mas a verificação exata desses valores é essencial.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Desocupação: O imóvel está em estado de ocupação e conservação a ser verificado. Caso esteja ocupado, será necessário planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais e tempo.
  • Regularização e Reformas: O edital menciona a necessidade de regularização documental e possíveis reformas. É importante orçar essas despesas para ter uma visão completa do investimento. A descrição indica que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Orfãs em Ponta Grossa/PR. A região de Orfãs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Jardins Fiori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Fiori em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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