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Apartamento com 2 Quartos em Ponta Negra, Natal/RN , Ponta Negra , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em Ponta Negra!
Este espetacular apartamento de 83,78m² privativos oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, varanda e direito a 2 vagas de garagem. Localizado em um condomínio moderno, com área total de 157,34m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das áreas mais valorizadas de ofertas de leilão em Natal. A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro de Ponta Negra tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 697.467,75
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 2.178.318,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Ponta Negra, ofertas de leilão em Natal/RN. A área privativa de 83,78m², com 3 quartos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros, além de varanda e 2 vagas de garagem, atende às necessidades de famílias ou investidores que buscam um imóvel com boa metragem e conforto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$ 697.467,75. Dado que o imóvel está desocupado e a avaliação é de R$ 697.467,75, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão para obter um valor mais vantajoso, a menos que haja forte convicção de que o lance atual é competitivo.
  • 2º Leilão: O valor inicial sobe significativamente para R$ 2.178.318,61. É crucial analisar o mercado local e a demanda para determinar se este valor é justificável. Se o objetivo é maximizar o retorno, o primeiro leilão, com um lance mais próximo da avaliação, pode ser mais interessante.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria focar no primeiro leilão. Um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 697.467,75) pode ser uma boa entrada, mas é fundamental ter uma margem para negociação ou estar preparado para cobrir lances superiores, sempre respeitando o orçamento definido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Ponta Negra para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio). Isso ajudará a validar o valor de avaliação e a definir um teto para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas ou atualizações necessárias, e as taxas de condomínio e IPTU (se não estiverem quitadas pelo credor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 697.467,75 e da 2ª praça é de R$ 2.178.318,61. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Natal/RN. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Sun Rise. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sun Rise em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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