Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.52m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Ponta Negra! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 47,52 m² em um condomínio com boa infraestrutura. A localização privilegiada em leilões em Natal, RN, permite fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia, com a vantagem de ter os débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. A desocupação, embora necessite de providências do arrematante, representa um potencial de valorização após a regularização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 184.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 11:00
Valor:R$ 184.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Ponta Negra, leilões em Natal/RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A área privativa de 47,52 m² com 2 quartos e 1 banheiro, embora ocupada, pode ser um bom ponto de partida para uma reforma estratégica visando valorização.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Praças: O leilão tem data de início em 03/11/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 184.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 230.000,00. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a primeira praça, pois o valor é significativamente inferior à avaliação, o que pode indicar uma boa margem de negociação. Caso não haja lances satisfatórios na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar novas oportunidades.
Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme mencionado nas considerações importantes. Este é um fator que impactará diretamente o retorno do investimento.
Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos. A área comum de 23,28 m² e a vaga de garagem são pontos positivos a serem explorados.
Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ponta Negra para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Isso amplia o leque de potenciais compradores, caso o objetivo seja a revenda após a reforma.
Cronograma Estimado:
Etapa
Prazo Estimado
Arrematação e Pagamento
Imediato após o leilão
Desocupaç...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Natal/RN. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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