Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Santa Rosa De Lima Ver leilões no Residencial Vida Alegre Sarandi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Santa Rosa De Lima , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento no bairro Sarandi oferece uma excelente área privativa de 40,26 m² e um total de 79,35 m², com 2 quartos e infraestrutura completa para o dia a dia. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes da cidade o torna ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 203.489,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta um lance inicial de R$158.700,00 e uma avaliação de R$154.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a segunda praça com lance inicial de R$203.489,09.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, marcada para 10/11/2025 às 10:00, com lance inicial de R$203.489,09. Este valor ainda pode ser competitivo dependendo do mercado local.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Antes de definir um lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Sarandi, Porto Alegre. Analise preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante para determinar um valor justo de mercado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, avalie a conservação do prédio e da vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos totais. Esteja preparado para dar um lance inicial na segunda praça, mas mantenha-se firme no seu limite para garantir a rentabilidade do investimento.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é um apartamento com 2 quartos, área total de 79,35 m² e área privativa de 40,26 m². A descrição menciona IPTU 000, o que pode indicar que os débitos de IPTU estão quitados ou serão de responsabilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.700,00 e da 2ª praça é de R$ 203.489,09. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa De Lima em Porto Alegre/RS. A região de Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Vida Alegre Sarandi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Alegre Sarandi em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita