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Apartamento com 2 Quartos em Porto Alegre , Rio Branco , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Porto Alegre!
Este encantador apartamento de 74m² no Edifício Goethe oferece uma excelente localização no bairro Rio Branco. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Avenida Goethe e ruas importantes da região garante acesso facilitado a comércios, serviços e lazer. Uma chance imperdível de investimento ou moradia em uma das melhores áreas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 399.294,62
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:01
Valor: R$ 199.647,31
Economia: R$ 199.647,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Porto Alegre, especialmente no bairro Rio Branco. A localização privilegiada, próxima à Avenida Goethe e com fácil acesso a serviços e comércio, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a descrição técnica menciona a matrícula 16.984, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 399.294,62, enquanto a segunda praça inicia em R$ 199.647,31, com 50% de desconto sobre a avaliação. Este desconto é bastante atrativo.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 397.944,29. O lance mínimo da primeira praça é ligeiramente superior à avaliação, o que reforça a estratégia de aguardar a segunda praça. O lance mínimo da segunda praça (R$ 199.647,31) está significativamente abaixo da avaliação, indicando um potencial de excelente negócio.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor próximo ou ligeiramente acima do lance mínimo, mas ainda assim com uma margem considerável de lucro em relação à avaliação. É importante definir um teto de gasto antes do leilão.
  • Potencial de Valorização: O bairro Rio Branco é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que tende a manter ou aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. A área construída de 74m² é um tamanho bastante procurado no mercado imobiliário.
  • Observações Importantes: O edital menciona que em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. Portanto, o pagamento deverá ser à vista ou com recursos próprios. É crucial que o interessado verifique a matrícula do imóvel e quaisquer outros document...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.294,62 e da 2ª praça é de R$ 199.647,31. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Porto Alegre/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Costa Brava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Brava em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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