Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Camaquã Ver leilões no Conjunto Habitacional Pereira Neto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Camaquã , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 48,41 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um condomínio com fração ideal de 1/704. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na capital gaúcha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 181.066,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 48,41 m² com 2 quartos em casas de leilão em Porto Alegre, apresenta um lance inicial de R$181.066,00 e uma avaliação de R$147.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial, o que é um bom sinal para um investidor. A data de encerramento para lances é 10/11/2025 às 10:00, com um lance inicial para esta praça de R$181.066,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Camaquã, Porto Alegre. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços anunciados de imóveis à venda. A avaliação de R$147.000,00 pode ser um ponto de partida, mas o lance inicial de R$181.066,00 indica uma possível valorização ou um leilão competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O IPTU está zerado na descrição, mas é importante verificar se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para a segunda praça é R$181.066,00, e a avaliação é R$147.000,00, o ideal seria monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que seja rentável. Se o objetivo for revenda, o valor de compra deve permitir uma margem de lucro após todos os custos. Se for para locação, o valor deve permitir um retorno sobre o investimento atrativo.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado de Locação: Apartamentos de 2 quartos em bairros como Camaquã costumam ter boa demanda para locação, especialmente para estudantes ou famílias jovens. Pesquisar o valor médio de aluguel na região.
  • Potencial de Val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.700,00 e da 2ª praça é de R$ 181.066,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camaquã em Porto Alegre/RS. A região de Camaquã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Conjunto Habitacional Pereira Neto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Pereira Neto em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita