Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Cavalhada , Porto Alegre - RS

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Porto Alegre, especialmente na região da Cavalhada. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 158.930,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 125.051,66, há um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Cavalhada, considerando o estado de conservação, área útil e comodidades oferecidas.
• Avaliação da Regularização: O edital menciona "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." É crucial obter o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
• Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado. Inclua estes valores na sua projeção financeira.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A 2ª praça oferece um valor inicial menor, o que pode ser vantajoso. Defina um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos de regularização e a margem de lucro desejada.
• Potencial de Valorização: A região de Porto Alegre tem apresentado crescimento. Após a regularização, o imóvel pode ser valorizado através de pequenas reformas ou melhorias, visando uma posterior venda ou locação com retorno sobre o investimento.

Considerações Importantes:

Praça Ideal para Lance

2ª Praça (Valor Mínimo: R$ 125.051,66)

Custos de Regularização

A serem estimados com base no edita... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Porto Alegre 1ª Praça: R$ 742.471 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Po... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Apartamento 3 Quartos com 85,42 m² no Edifício Maracaibo 1ª Praça: R$ 438.000 2ª Praça: R$ 219.000 Leilão: 18/08/2026 Apartamento 3 Quartos com 85,42 m² no Ed... IPL 5.6 Extrajudicial Machado Leilões Apartamento com 2 Quartos em Porto Alegre/RS 1ª Praça: R$ 136.560 2ª Praça: R$ 97.677 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 Quartos em Porto Alegr... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Porto Alegre 1ª Praça: R$ 101.858 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Por... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 60m² em Porto Alegre 1ª Praça: R$ 198.628 2ª Praça: R$ 171.912 Leilão: 28/09/2026 Apartamento 2 Quartos com 60m² em Porto... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 41m² com 1 vaga, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 41m² com 1 vaga, ideal para... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre? O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.181,06 e da 2ª praça é de R$ 125.051,66. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Porto Alegre? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre? Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Campos Do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campos Do Sul em Porto Alegre. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Porto Alegre? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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