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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Camaquã , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre! Apartamento com excelente área privativa de 54,73 m² e área total de 99,05 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora da cidade, este imóvel representa um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 302.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 230.021,68
Economia: R$ 71.978,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Porto Alegre, com 2 quartos e 54,73 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A avaliação de R$ 302.000,00 e o lance mínimo inicial no mesmo valor indicam um ponto de partida competitivo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria monitorar a disputa de perto. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 230.021,68. No entanto, essa estratégia envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Para um investidor com capital disponível, a primeira praça pode ser vantajosa se a disputa não for acirrada e o lance final ficar próximo ao valor de avaliação. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS amplia o leque de compradores potenciais, o que pode impulsionar o valor dos lances.

É crucial analisar a documentação completa, incluindo a matrícula (disponível para download), para verificar a existência de ônus ou pendências. A descrição menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Revisar a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer restrições ou custos adicionais.
  • Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo de lance, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma (se necessário) e os impostos.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar a evolução dos lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for significativamente superior à avaliação e o lance inicial estiver dentro do orçamento, considerar ofertar um lance competitivo. Caso contrário, aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.021,68. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camaquã em Porto Alegre/RS. A região de Camaquã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Porto Fazenda Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Fazenda Real em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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