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Apartamento com 2 Quartos em Porto Alegre/RS , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 73,41 m² de área total e 40,83 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado na Avenida Família Gonçalves Carneiro, 201, Bloco 06, Vaga 71, no bairro Cavalhada.
Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital gaúcha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.296,48
Economia: R$ 84.703,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este apartamento em apartamentos leilão em Porto Alegre, com área total de 73,41 m² e área privativa de 40,83 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A localização na Avenida Família Gonçalves Carneiro, 201, Bloco 06, Vaga 71, no bairro Cavalhada, é um ponto a ser considerado, pois a demanda por imóveis nessa região pode variar.

Análise e Estratégia

O valor de avaliação é de R$ 225.000,00, com um lance inicial na segunda praça de R$ 140.296,48. A diferença significativa entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere um potencial de valorização considerável. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor.

Recomendação de Praça e Lance

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O lance inicial da segunda praça é de R$ 140.296,48. Recomenda-se ofertar um lance competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após a venda. Um lance entre R$ 140.296,48 e R$ 170.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado local e da concorrência.

Ocupação e Condição do Imóvel

A descrição do imóvel não especifica a situação de ocupação (ocupado ou desocupado). É crucial verificar essa informação antes de dar o lance. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.

Custos Adicionais

É importante lembrar de incluir no cálculo do investimento:

  • Comissão do leiloeiro (5%)
  • Custos de transferência (ITBI, registro em cartório)
  • Possíveis custos de reforma ou reparos
  • IPTU e condomínio (se houver débitos pendentes, verificar quem é o responsável pelo pagamento)

Próximos Passos

  1. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.296,48. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Porto Aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Aurora em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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