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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre/RS , Santa Rosa De Lima , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.21m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento no Condomínio Reserva dos Sonhos oferece 2 quartos e uma área privativa de 41,19 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Rubem Berta, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura. Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$ 150.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Porto Alegre, com 2 quartos e 41,19 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00. A praça única, com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 87.819,45, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Praça Única: Acompanhe atentamente o leilão na praça única. O lance mínimo de R$ 87.819,45 é significativamente inferior à avaliação, indicando uma possível margem para negociação ou aquisição com bom desconto.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. A área construída de 41,19 m² pode demandar atualizações.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário na região de Rubem Berta, Porto Alegre. Avalie a demanda por apartamentos com 2 quartos e a valorização recente de imóveis similares. O condomínio "Reserva dos Sonhos" pode oferecer diferenciais que agregam valor.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, defina se o objetivo é revender o imóvel após uma possível valorização ou alugá-lo para gerar renda passiva. A área privativa pode ser um fator limitante para locação familiar, mas atrativa para estudantes ou jovens profissionais.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 63490) e o número do bem (8787708480750) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas. O link para a matrícula está disponível e deve ser consultado detalhadamente.

A estratégia principal seria aguardar a praça única e tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, visando maximizar o retorno sobre o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 169.240,76. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa De Lima em Porto Alegre/RS. A região de Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Reserva dos Sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva dos Sonhos em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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