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Apartamento com 2 quartos em Pouso Alegre/MG , Residencial Parque Dos Fontes , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pouso Alegre/MG!
Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.648,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pouso Alegre/MG, com 2 quartos e 65,03m² de área privativa, apresenta um lance atual de R$ 205.648,99, com valor de avaliação de R$ 280.000,00. A segunda praça encerra em 28/11/2025. Considerando o valor de avaliação, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pouso Alegre, especificamente no bairro condomínio/residencial-parque-dos-fontes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Parque dos Fontes, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação Detalhada: Caso o edital permita, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis custos de reforma ou manutenção. A descrição menciona 107,81 m² de área total, o que pode indicar um terreno ou área comum relevante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual está significativamente abaixo da avaliação, pode-se considerar um lance mais agressivo na segunda praça, visando a arrematação. No entanto, é prudente definir um teto de gasto com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona recursos próprios e utilização de FGTS, além de permitir financiamento SBPE com aprovação prévia. É fundamental verificar as condições exatas de financiamento e os prazos para aprovação de crédito.
  • Potencial de Investimento: Se o objetivo for investimento, considerar a possibilidade de aluguel após a aquisição. A localização em Pouso Alegre, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas oportunidades de locação.

Observações Adicionais:

  • Verificar a responsabilidade sobre débitos de condomínio e IPTU, embora o edital indique que são de responsabilidade do comprador.
  • A comissão do leiloeiro deve ser paga no dia da arrematação.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um investimento com p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 205.648,99. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Dos Fontes em Pouso Alegre/MG. A região de Residencial Parque Dos Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Residencial Parque dos Fontes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Fontes em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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