Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
32%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
69.97m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Recife! Este apartamento oferece uma excelente área total de 69,97m² e 41,79m² privativos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente custo-benefício.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 136.682,80
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 136.682,80
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 136.682,80
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 136.682,80
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em ofertas de leilão em Recife, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área total de 69,97m² e a área privativa de 41,79m² são adequadas para o público que busca moradia ou aluguel.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 136.682,80 e o lance mínimo para a segunda praça de R$ 136.682,80 (sem desconto aparente), a estratégia seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não apresente lances significativos abaixo do valor de avaliação. No entanto, como o valor para ambas as praças é o mesmo, a primeira praça é a mais indicada para tentar uma aquisição com bom preço.
Análise de Valor: O valor de R$ 136.682,80 para a primeira praça parece competitivo para a região de Recife, especialmente considerando a área construída. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para validar se este valor está abaixo do preço médio de apartamentos similares na região.
Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado (5215000613049500170) precisa ser verificado para entender o valor anual ou mensal.
Potencial de Valorização: A localização em Recife, uma capital com mercado imobiliário dinâmico, oferece potencial de valorização. A revitalização urbana e o desenvolvimento econômico da cidade podem impulsionar o valor do imóvel a longo prazo.
Plano de Ação:
Pesquisa de Mercado: Validar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes em Recife.
Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar necessárias reform...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.682,80 e da 2ª praça é de R$ 136.682,80. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Rosas em Recife/PE. A região de Parque Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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