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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.45m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com 43,06 m² de área privativa e 89,45 m² de área total, localizado no Jardim Heitor Rigon. Este imóvel conta com 2 quartos, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores.
A proximidade com o empreendimento Vitta Heitor Rigon 3 e a localização privilegiada na Rua Jose de Alcantara oferecem conveniência e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$142.000,00 e o lance inicial de R$83.135,75, com um desconto potencial significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (encerramento em 03/11/2025) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. Esperar a segunda praça pode não ser vantajoso, pois o valor pode subir.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se preparar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Um lance inicial entre R$90.000,00 e R$100.000,00 pode ser estratégico para garantir a aquisição, considerando a comissão do leiloeiro e os custos de documentação.
  • Potencial de Valorização: ofertas de leilão em Ribeirão Preto é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte setor de serviços e agronegócio. A localização no Jardim Heitor Rigon, próximo a empreendimentos como o Vitta Heitor Rigon 3, sugere uma área com potencial de valorização imobiliária.
  • Reforma e Revenda/Locação: Com 43,06 m² de área privativa e 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial. Uma reforma estratégica, focando em modernização de cozinha e banheiros, pode aumentar significativamente o valor de mercado para revenda ou atrair inquilinos de maior poder aquisitivo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU (R$353132), condomínio (a ser verificado), taxas de cartório e possíveis reformas. A matrícula 194947 no Ofício 1 deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Ribeirão Preto para definir um valor de mercado realista após a reforma.
  2. Orçamento de Reforma:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Vitta Heitor Higon 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Heitor Higon 3 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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