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Apartamento com 2 quartos em Rio Branco/AC , Floresta Sul , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Branco/AC!
Este apartamento oferece 94,26 m² de área total e 49,74 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa estrutura.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 259.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 256.200,53
Economia: R$ 2.799,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Apartamento com 2 quartos, 49,74 m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Rio Branco/AC. O valor de avaliação é de R$259.000,00 e o lance inicial na 1ª praça é o mesmo. A 2ª praça inicia com R$256.200,53. O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Considerando que o lance inicial da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e a 2ª praça oferece um pequeno desconto, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para realizar uma oferta. O objetivo é adquirir o imóvel com um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno sobre o investimento.

Estratégia Detalhada:

  • Aguardar a 2ª Praça: A diferença entre o lance inicial da 1ª e 2ª praça é mínima, mas a 2ª praça pode atrair menos interessados, aumentando a chance de um bom negócio.
  • Monitorar Lances: Acompanhar os lances na 2ª praça para identificar o comportamento dos outros participantes.
  • Definir Lance Máximo: Estabelecer um valor máximo de compra baseado no valor de avaliação e no potencial de mercado da região, considerando custos de reforma e impostos. Um valor entre R$230.000,00 e R$240.000,00 seria um bom ponto de partida para a oferta.
  • Utilizar Lance Automático: Se disponível, configurar um lance automático para cobrir ofertas de outros participantes até o limite máximo definido.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Branco/AC para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma capital regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00 e da 2ª praça é de R$ 256.200,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta Sul em Rio Branco/AC. A região de Floresta Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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