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Apartamento com 2 quartos em Rio Claro/SP , Parque Mãe Preta , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Claro/SP!
Este apartamento de 55,55m² oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social completo. Localizado no Condomínio Parque Residencial das Américas I, possui área comum e fração ideal do terreno. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 156.451,90
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 93.871,14
Economia: R$ 62.580,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Rio Claro/SP. A localização na Rua 7-A, nº 1.518, dentro do Condomínio Parque Residencial das Américas I, sugere uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 dormitórios, ideal para famílias pequenas ou casais.
  • Área: 55,55m² de área útil, com área comum e fração ideal do terreno bem definidas.
  • Matrícula: 32.802, com registro de penhora e bloqueio, indicando a natureza judicial do leilão.
  • Dívidas: Consta débito exequendo de R$33.874.473,06 até abril/2023, mas a unidade está livre de débitos condominiais. É crucial verificar a responsabilidade pelo pagamento deste débito exequendo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 93.871,14). Isso permite uma margem maior de negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da 1ª praça e a abertura da 2ª praça em 25/11/2025 às 14:00.
  2. Análise de Custos: Calcular o valor total do investimento, incluindo o lance máximo, comissão do leiloeiro, custos de transferência, e o débito exequendo (se for responsabilidade do comprador).
  3. Pesquisa de Mercado: Avaliar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Rio Claro/SP para definir um lance máximo realista.
  4. Negociação Pós-Leilão: Caso o lance vencedor não atinja o valor mínimo esperado pelo vendedor, pode haver a possibilidade de lances condicionais. É importante estar preparado para negociar.
  5. Reforma e Valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.451,90 e da 2ª praça é de R$ 93.871,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Mãe Preta em Rio Claro/SP. A região de Parque Mãe Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Residencial Alameda Bella Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alameda Bella Vista em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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