Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Rio das Ostras , Jardim Campomar , Rio Das Ostras - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio Das Ostras
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA VINICIUS DE MORAES,N. 955 APTO. 202, RECANTO - CEP: 28890-648, RIO DAS OSTRAS - RIO DE JANEIRO
Rio Das Ostras RJ

Área

53.74m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este encantador apartamento de 2 quartos em casas de leilão em Rio Das Ostras oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com uma área privativa de 53,74m², o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para quem valoriza bem-estar e funcionalidade. Localizado em uma região promissora, é perfeito para quem deseja investir ou morar bem.

Observações Importantes

Imóvel disponível para venda até 02/08/2027. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Imóvel disponível para venda até 02/08/2027. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/08/2027 00:00
Valor: R$ 168.140,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando a modalidade de Venda Direta da Caixa Econômica Federal. A localização em casas de leilão em Rio Das Ostras, um polo turístico e residencial em crescimento no Rio de Janeiro, agrega valor significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Rio das Ostras, focando em imóveis similares na região do Recanto. Identificar os preços médios de aluguel e venda para apartamentos de 2 quartos, considerando a metragem e as comodidades oferecidas.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Rio das Ostras. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em Venda Direta e o valor de venda é igual ao de avaliação (R$ 168.140,76), a estratégia inicial seria a aquisição direta, aproveitando a ausência de leilão competitivo. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios facilita a negociação.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias estéticas que possam aumentar o valor percebido do imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, ou melhorias na varanda.
  • Estratégia de Locação/Venda: Com base na análise de mercado, definir se o foco será a locação de longo prazo, locação por temporada (dada a natureza turística de Rio das Ostras) ou a revenda após um período de valorização. A proximidade com praias e centros comerciais pode ser um diferencial na divulgação.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Das Ostras/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.140,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Campomar em Rio Das Ostras/RJ. A região de Jardim Campomar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio Recanto dos Sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto dos Sonhos em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita