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Apartamento com 2 quartos em Rio das Ostras/RJ , Bosque Beira Rio , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Rio Das Ostras!
Este charmoso apartamento de 2 quartos oferece 46,64m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com boa estrutura, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro Nova Cidade tornam esta opção ainda mais atrativa para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do litoral fluminense!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.683,88
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.036,62
Economia: R$ 29.647,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio Das Ostras, com 2 quartos e 46,64m² de área privativa, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em um condomínio com infraestrutura e a proximidade com a praia.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 171.683,88
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 171.683,88
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 142.036,62

Considerando o lance mínimo do segundo leilão, que representa uma redução significativa em relação à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 142.036,62 é um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e o interesse de outros compradores.
  2. Estratégia de Lance: Definir um teto de gastos com base em uma análise de mercado comparativa de imóveis similares na região de Rio das Ostras. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão.
  3. Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização. A descrição menciona área de serviço e WC, mas não detalha o estado de conservação. Uma vistoria detalhada seria essencial.
  4. Mercado de Aluguel: Rio das Ostras é um destino turístico, o que sugere um bom potencial para locação por temporada, gerando renda passiva.
  5. Mercado de Venda: Se o objetivo for revenda, pesquisar imóveis semelhantes vendidos recentemente na região para definir um preço competitivo.

Considerações Adicionais:

  • O IPTU e o condomínio não foram detalhados, sendo necessário verificar esses custos fixos para um cálculo preciso do retorno.
  • A matrícula 21416 do Ofício 1 indica a documentação do imóvel, que deve ser cuidadosamente analisada para garantir a in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.683,88 e da 2ª praça é de R$ 142.036,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bosque Beira Rio em Rio Das Ostras/RJ. A região de Bosque Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio Residencial Mare D'Oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mare D'Oro em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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