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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 65,67m² em Recreio , Atlântica , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Recreio, leilao com descontos em Rio Das Ostras, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 2 quartos, uma sala aconchegante e uma cozinha funcional, o espaço é ideal para famílias ou investidores. A área privativa de 65,67m² oferece conforto e praticidade, além de estar em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é uma ótima opção para quem deseja utilizar o FGTS na compra, e permite financiamento, o que facilita a aquisição. É importante ressaltar que o apartamento não aceita parcelamento nem consórcio, portanto, é necessário estar preparado para a compra à vista ou com financiamento. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um valor de avaliação de R$ 147.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 147.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de valorização na região. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar em seu novo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.739,50
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 88.200,00
Economia: R$ 1.539,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Recreio, leilao com descontos em Rio Das Ostras, apresenta uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 147.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 147.000,00, é crucial considerar a estratégia de compra. O primeiro leilão ocorrerá em 14/04/2025, e o segundo em 23/04/2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 88.200,00. Isso significa que, se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, você terá a chance de adquiri-lo por um valor significativamente menor no segundo leilão.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor, e o imóvel está em uma localização que pode se valorizar com o tempo. Além disso, o fato de o imóvel estar desocupado facilita a transição e a possibilidade de locação imediata, caso você decida não residir nele. A área privativa de 65,67m² é adequada para famílias pequenas, o que pode atrair inquilinos.

É importante também considerar as despesas incidentes que serão de sua responsabilidade, portanto, planeje-se financeiramente para cobrir esses custos. A possibilidade de financiamento é uma vantagem, pois permite que você não precise desembolsar todo o valor à vista, facilitando a aquisição. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições.

Data do LeilãoValor Mínimo
1º Leilão: 14/04/2025R$ 147.000,00
2º Leilão: 23/04/2025R$ 88.200,00

Em resumo, participe do primeiro leilão, avalie a possibilidade de financiamento e esteja preparado para arrematar este imóvel que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.739,50 e da 2ª praça é de R$ 88.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atlântica em Rio Das Ostras/RJ. A região de Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio Residencial Villa do Mar - (Rio das Ostras). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa do Mar - (Rio das Ostras) em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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