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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Apartamento com excelente área total de 99,03 m² e privativa de 43,94 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado no Condomínio Novolar Flores do Brito, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.654,80
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 187.014,74
Economia: R$ 15.640,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Apartamento com 2 quartos e 43,94m² de área construída, localizado no imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ. O imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 202.654,80 e lance mínimo de R$ 147.000,00. A primeira praça está agendada para 20/01/2026 e a segunda para 26/01/2026. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.
Estratégia de Investimento:Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 187.014,74. É fundamental verificar a situação do IPTU (R$ 12613360) e se há condomínio em aberto, pois estes custos podem impactar o investimento total. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula do imóvel (nº 48042) para verificar a existência de ônus ou restrições. A localização no bairro Cosmos, Rio de Janeiro, pode ser um fator positivo para locação futura, dependendo da infraestrutura e demanda da região. Uma pesquisa de mercado na área seria prudente para definir um valor de revenda ou locação realista.
Próximos Passos:
  • Analisar a matrícula completa do imóvel.
  • Verificar débitos de IPTU e condomínio.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Cosmos, Rio de Janeiro.
  • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais.
  • Acompanhar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para otimizar o valor de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.654,80 e da 2ª praça é de R$ 187.014,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Flores do Brito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores do Brito em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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