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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece 41,19m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Campo Grande, o imóvel faz parte do empreendimento Conquista Jardins. A proximidade com comércios e serviços na região torna este um investimento atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.914,32
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.757,92
Economia: R$ 13.156,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$157.914,32 e avaliação de R$124.000,00, apresenta uma diferença considerável entre os valores, o que pode indicar uma oportunidade de bom negócio. A primeira praça encerra em 16/09/2025 com lance inicial de R$157.914,32 e a segunda praça em 23/09/2025 com lance inicial de R$144.757,92. Dado que a avaliação é significativamente menor que os lances iniciais, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, visando um valor mais próximo da avaliação de R$124.000,00.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado atual.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar no primeiro lance é de R$165.810,04.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, com um teto máximo definido com base na análise de mercado e nos custos totais. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam afetar a posse ou o valor do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região de Campo Grande, considerando o desenvolvimento urbano e a infraestrutura local.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se adquirido por um valor competitivo, permitindo uma margem de lucro em uma futura revenda ou servindo como moradia com bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.914,32 e da 2ª praça é de R$ 144.757,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conquista Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Jardins em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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