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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com excelente área privativa de 40,54m² e 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e fácil acesso a serviços e transporte. A CAIXA oferece condições facilitadas para pagamento de tributos e despesas de condomínio, tornando esta aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de investir em um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com 2 quartos e 40,54m² de área privativa, apresenta um lance mínimo de R$ 71.080,90, significativamente abaixo da avaliação de R$ 124.000,00. A diferença de R$ 52.919,10 representa uma margem considerável para valorização ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 259433 e o edital completo para entender quaisquer ônus, restrições ou detalhes sobre a responsabilidade de dívidas. A informação sobre o pagamento de tributos e condomínio pela CAIXA até certos limites é um ponto positivo, mas deve ser confirmada nos documentos oficiais.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não mencionado, tentar uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de reforma. A Estrada de Santa Eugenia, nº 2000, no bairro Santa Cruz, requer uma pesquisa sobre a infraestrutura local e segurança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 71.080,90 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar a participação e definir um teto de lance baseado no valor de mercado real (após pesquisa) e no potencial de retorno do investimento. Considerar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, pode ser uma estratégia, mas com o risco de maior concorrência.
  • Custos de Reforma e Venda: Estimar os custos de uma possível reforma (se necessária) e os custos de transação para revenda. O valor de avaliação de R$ 124.000,00 sugere um potencial de venda na faixa de R$ 140.000 a R$ 160.000, dependendo do mercado e do estado do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o preço de apartamentos similares na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro, para validar o potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim dos lírios 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos lírios 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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