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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com excelente área privativa de 40,54 m² e área total de 74,05 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais promissores da cidade. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, perfeito para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, oferece segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 202.520,38
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 181.842,84
Economia: R$ 20.677,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.520,38 e da 2ª praça é de R$ 181.842,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Porto Barão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Barão em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, com 40,54 m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial é de R$ 181.842,84, com lance inicial de R$ 202.520,38 e lance mínimo de R$ 187.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances, a primeira praça é a data de encerramento em 23/02/2026 às 10:00. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça ocorrerá em 27/02/2026 às 10:00 com um valor reduzido para R$ 181.842,84. Recomendo monitorar de perto os lances na primeira praça, mas estar preparado para fazer uma oferta competitiva na segunda praça, caso o valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 272.764,26) ainda não tenha sido atingido. O foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado para garantir rentabilidade. A localização em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, pois é uma região em desenvolvimento com potencial de valorização. Uma estratégia seria reformar o imóvel para aluguel de longo prazo ou venda futura, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. A análise do condomínio/condominio-porto-barao" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Porto Barão é crucial; verificar taxas, infraestrutura e a satisfação dos moradores pode agregar valor à decisão. A documentação (IPTU, matrícula) parece estar em ordem, mas uma verificação detalhada dos anexos e edital é fundamental antes de qualquer lance.

  • Foco na Segunda Praça: Aguardar a segunda praça pode garantir um preço mais vantajoso.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região para definir um teto de investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar custos e benefícios de uma reforma para valorização.
  • Rentabilidade: Calcular o potencial de aluguel ou revenda após a aquisição.