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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento de 34m² oferece 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e boa localização na capital baiana. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou locação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 91.446,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Imóvel Lote 038 em leilão de imóveis em Salvador/BA

Este imóvel, classificado como apartamento com 2 quartos e 34m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Salvador. A avaliação de R$ 75.000,00 e o lance inicial de R$ 91.446,38 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão está em aberto, com a primeira praça iniciando em 24/11/2025. O lance atual registrado é de R$ 91.446,38. Dado que o valor de avaliação é R$ 75.000,00, o lance atual já está acima da avaliação, o que sugere um interesse considerável no imóvel.
  • Estratégia de Lance: Como investidor, minha recomendação seria monitorar atentamente o desenvolvimento do leilão. Se o lance atual de R$ 91.446,38 não for suficiente para arrematar o imóvel, e se o leilão permitir lances à vista, eu consideraria fazer um lance ligeiramente superior, mas ainda abaixo do valor de mercado que eu estimaria para um imóvel similar na região. É crucial pesquisar imóveis comparáveis em Salvador para definir um teto de investimento realista.

Potencial de Valorização e Uso:

A área de 34m² com 2 quartos é bastante procurada para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais. A localização em Salvador, BA, é um fator chave. É fundamental investigar a infraestrutura do bairro, o acesso a transporte público, comércio e serviços. Se a região for promissora em termos de desenvolvimento e valorização imobiliária, o potencial de retorno sobre o investimento aumenta.

Próximos Passos:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na mesma região de Salvador para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.446,38. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Salvador Prime. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Salvador Prime em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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