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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Pituacu , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

152.5963m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento espaçoso com 2 quartos, localizado em Pituaçu, Salvador - BA.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com área total de 152,59m² e 2 vagas de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:30
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A praça inicial com lance de R$ 450.000,00 e a segunda praça com lance de R$ 225.000,00 indicam uma margem significativa para negociação, especialmente se a primeira praça não tiver lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos (IPTU, condomínio, taxas), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A informação sobre a matrícula 57.131 no 7º Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Salvador-BA é um ponto de partida para essa análise.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 450.000,00 e o lance da segunda praça de R$ 225.000,00 fornecem uma base. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Pituaçu, Salvador, para determinar um valor justo de mercado e definir um teto para lances.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça tem um lance inicial significativamente menor (R$ 225.000,00), pode ser vantajoso aguardar esta fase, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse de outros compradores. O incremento de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos associados à aquisição e possível reforma do imóvel. O valor de R$ 225.000,00 (lance da segunda praça) pode ser um ponto de entrada atraente, mas deve-se considerar o custo total de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos em Salvador, especialmente em bairros como Pituaçu, tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. A área privativa de 89,33m² e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bezerra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituacu em Salvador/BA. A região de Pituacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Mário Cravo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mário Cravo em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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