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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento com 40,53 m² de área privativa e 69,89 m² de área total, localizado no Residencial Jardim de Alah, bairro Areia Branca. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial com lance inicial de R$93.629,95 e valor de avaliação de R$158.000,00, representando um excelente potencial de economia.
Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a um preço abaixo do mercado. Com um lance inicial de R$93.629,95 e um valor de avaliação de R$158.000,00, há uma margem considerável para negociação e lucro.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 13/01/2026. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, é prudente considerar a primeira praça como o momento ideal para ofertar um lance competitivo. A estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta que cubra o lance inicial com uma margem razoável, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, visando garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo.
  • Condição de Pagamento: O anúncio menciona a possibilidade de financiamento e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais. É crucial verificar os detalhes exatos dessas condições, especialmente se o financiamento é direto com a Caixa ou se permite outras instituições bancárias. A possibilidade de usar FGTS pode atrair compradores que buscam reduzir o desembolso inicial.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Areia Branca, Salvador, é fundamental. Analisar o preço por metro quadrado de imóveis vendidos recentemente na área ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Reformas e Valorização: O apartamento possui 40,53 m² de área privativa e 2 quartos. Dependendo do estado de conservação, um investimento em reformas pode aumentar significativamente o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Jardim de Alah. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim de Alah em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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