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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Calabetão , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos oferece 62,54 m² de área total e 39,6 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Campinas de Pirajá, Salvador/BA, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão online, com lance inicial atrativo. Uma excelente chance para adquirir seu imóvel ou expandir seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Salvador/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão online da Caixa Econômica Federal. A área total de 62,54 m² e a área privativa de 39,6 m², com 2 quartos, sala e cozinha, são características que atendem a um público amplo, desde famílias jovens a investidores que buscam locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 26/09/2025 às 10:30. O lance inicial foi de R$74.146,96. O maior lance atual é de R$103.646,96.
  • Considerando que o imóvel já atingiu um lance superior ao inicial, é provável que a primeira praça já tenha tido lances significativos. A estratégia ideal seria monitorar o encerramento e, se o lance atual estiver abaixo do valor de mercado esperado, considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação (se disponível) ou um pouco acima do lance atual para tentar arrematar.
  • O incremento mínimo de R$500,00 sugere que os lances tendem a subir de forma controlada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir o valor máximo a ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Campinas de Pirajá, Salvador/BA. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Avaliação do Imóvel: Se houver um laudo de avaliação disponível, utilizá-lo como base. Caso contrário, a pesquisa de mercado será ainda mais importante. O valor de mercado estimado para este tipo de imóvel em Salvador pode variar, mas a pesquisa local é fundamental.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa e no lance atual, definir um valor máximo de lance que seja rentável. Se o lance atual estiver muito acima do valor de mercado, pode ser prudente não participar ou aguardar novas oportunidades. Se estiver dentro do esperado, considerar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Calabetão em Salvador/BA. A região de Calabetão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Torres de Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres de Campinas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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