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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Nova Brasilia , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Salvador! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 40,53m² e uma área total de 90,65m². Localizado em Nova Brasília, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.445,63
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.357,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em Salvador. A localização em Nova Brasília, aliada à área privativa de 40,53m² e área total de 90,65m², sugere um bom potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em leilão único, com duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 144.237,34, que também é o valor mínimo de venda. A segunda praça apresenta um valor ligeiramente menor, R$ 140.357,96, o que pode ser uma estratégia para atrair lances caso a primeira praça não atinja o valor desejado.
  • Recomendação de Estratégia: Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse durante a primeira praça. Se houver poucos lances ou se o valor da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado percebido, pode ser vantajoso ofertar nesse período.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. É fundamental que o investidor inclua esses custos em sua análise financeira para determinar a rentabilidade do investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior de compradores, caso o investidor pretenda revender o imóvel posteriormente.
  • Documentação: A disponibilidade da matrícula para download é um excelente ponto de partida para uma análise jurídica detalhada, permitindo verificar a situação legal do imóvel e a inexistência de ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar uma pesquisa d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.445,63 e da 2ª praça é de R$ 140.357,96. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Salvador/BA. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Parque das Nações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Nações em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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