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Apartamento com 2 quartos em Salvador, BA , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Este apartamento de 41,4m² no Jardim das Margaridas oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com fácil acesso, o imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar na capital baiana.
A proximidade com vias importantes facilita o deslocamento pela cidade, tornando o dia a dia mais dinâmico.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 206.410,31
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.996,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Salvador, BA, apresenta um lance inicial de R$ 206.410,31 na primeira praça e R$ 210.996,68 na segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 176.100,00. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é ligeiramente superior, mas ainda pode representar uma oportunidade de negociação mais vantajosa em comparação com a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente durante a segunda praça. Verifique se há lances que se aproximam do valor de avaliação ou se há alguma oportunidade de arrematar por um valor abaixo do esperado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Jardim das Margaridas, Salvador, BA, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. É crucial verificar as condições específicas para este imóvel e obter pré-aprovação de crédito, caso pretenda financiar. A entrada mínima exigida é de 5% do valor total.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Avaliação de Risco: Embora o lance inicial seja superior à avaliação, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais competitivo. Se o valor final do arremate ficar significativamente acima da avaliação e do valor de mercado, reavalie a viabilidade do investimento.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é um apartamento de 41,4m² com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. A área construída é de 41,4m². A localização é na Rodovia Ba-526, N. 1632, Apto. 203,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.410,31 e da 2ª praça é de R$ 210.996,68. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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