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Apartamento com 2 quartos em Salvador, Bahia , Granjas Rurais Presidente Vargas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salvador! Este apartamento oferece 40,53 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.717,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área privativa de 40,53 m² com 2 quartos é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação ou para quem busca um imóvel compacto e funcional.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 132.717,22. Este valor serve como um bom ponto de partida para a negociação.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 13/10/2025 às 10h00. É importante acompanhar o status do leilão e os lances oferecidos. Se a primeira praça não tiver lances suficientes, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que sugere um leilão com lances competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se houver) e a vizinhança.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Granjas Rurais Presidente Vargas e arredores para ter uma base sólida para o lance.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor na primeira praça estiver acima do seu limite.
  4. Potencial de Valorização: Salvador é uma cidade em constante desenvolvimento. Investir em imóveis com boa localização e potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  5. Reforma e Locação/Venda: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na sua estratégia de investimento. Um imóvel bem localizado e reformado t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.717,22. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas em Salvador/BA. A região de Granjas Rurais Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio CONDOMÍNIO CASA BRANCA 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO CASA BRANCA 2 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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